Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Fontbellon
Prix
330 000 €
Ref 292023
Description de l'offre
Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Fontbellon, Proche d'Aubenas À seulement quelques minutes d'Aubenas, découvrez ce magnifique mas mitoyen du 18ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon. D'une surface de plus de 400 m², cette propriété partiellement rénovée offre actuellement 150 m² habitables sur un terrain en partie piscinable de 5 200 m². Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les collines boisées et le château d'Aubenas. Le mas se compose à l'étage d'un logement de 150 m² comprenant un salon-salle à manger en cours de rénovation, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec une grande terrasse de 24 m², une salle de bain et un WC indépendant. Un bureau donne accès à deux chambres mansardées à l'étage supérieur ainsi qu'à deux greniers de 80 m² aménageables, anciennement utilisés comme magnanerie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez environ 100 m² de caves voûtées aménagées en salon d'été, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC accessible directement depuis la cour intérieure. Une dépendance de 70 m², comprenant une cave voûtée de 16 m² et une grande terrasse de 55 m², reste à rénover entièrement. La propriété comprend également une cave de 30 m² avec citerne, une cave à vin de 39 m² et une cave avec puits de 9 m³ pour la récupération des eaux pluviales. Le mas est équipé d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible pour la partie habitable, est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de huisseries en bois avec double vitrage. Avec beaucoup de charme et un gros potentiel, cette propriété offre aussi la possibilité de faire des locations. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère au cœur de l’Ardèche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
14
Pièces
150
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07200 |
| Surface habitable (m²) | 150 m² |
| surface terrain | 5 200 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1800 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 330 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 600 € |
| Label | Value |
|---|
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