Bâtisse en pierre rénovée avec revenus locatifs
Prix
463 000 €
Ref V40000248
Description de l'offre
Charmante bâtisse en pierre de 445 m² habitables, idéalement située dans le village médiéval classé de Largentière, avec ses rues pavées et son château historique. Cette propriété est composée de : Un local commercial loué de 217 m², comprenant quatre bureaux, une salle d'attente et un sous-sol avec une vaste salle d’archives. Ce local, loué depuis de nombreuses années, génère un loyer stable de 1 300 € par mois. Trois appartements entièrement rénovés avec une entrée indépendante, offrant un excellent potentiel locatif pour la location annuelle ou saisonnière. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 72 m², comprenant un grand salon avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse offrant une vue dégagée sur la rivière et le château. À l'étage : Un duplex T5 de 92 m², disposant d’un salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d’une salle d'eau et d’un WC. Un second appartement T2 de 64 m², avec un salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse agrémentée d'un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur le château médiéval. Également, un hall d'entrée avec trois caves dont une voutée en pierre et plusieurs places de stationnement. Les appartements bénéficient de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d’une isolation des murs et d’une toiture entièrement refaite en 2021. Rentabilité locative supérieure à 8 %. Ce bien représente une opportunité unique pour un investissement au cœur d’un village chargé d’histoire.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
15
Pièces
424
m²
7
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07110 |
| Surface habitable (m²) | 424 m² |
| surface terrain | 127 m² |
| Nombre de chambre(s) | 7 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Château, rivière, village |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 3 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 10 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 463 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 099 € |
| Label | Value |
|---|
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