Belle demeure en pierre de 182m2
Prix
360 000 €
Ref V110000244
Description de l'offre
Maison de caractère, nichée dans un hameau paisible à proximité de Largentière, une ville médiévale prisée pour son charme et ses commodités. Cette demeure rénovée de 182 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreux atouts. L'entrée, accessible par un escalier en pierre, mène directement à la terrasse ombragée par un grand tilleul, offrant une vue pittoresque sur les vignes et le massif du Tanargue. À l'intérieur, le salon de 26,48 m² dispose d'une cheminée ancienne avec insert. La grande salle à manger de 45,38 m², avec cuisine équipée, bar, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison compte cinq chambres spacieuses, une de 13,22 m² au rez-de-chaussée, quatre de 12,88 m² ,19,90 m², 11,13 m² et 15,36 m² à l'étage. Deux salles d'eau modernes, dont une avec double vasque et placard mural, ainsi que deux toilettes séparées, ajoutent au confort de la maison. Un petit espace buanderie fonctionnel et deux grandes caves, dont une avec chaufferie, complètent l'aménagement intérieur. Le confort est assuré par un chauffage central au fuel et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités de Largentière, située à seulement cinq minutes. Les murs en pierre apparentes, la cheminée d'origine et l'évier taillé confèrent à cette maison une authenticité indéniable. Le jardin de 650m2 arboré de fruitiers offre la possibilité d'ajouter une piscine, et la capacité d'accueil permet de recevoir confortablement jusqu'à 12 personnes. Actuellement utilisé en grand gîte, la maison offre une rentabilité de 7.7% avec possibilité d'augmenter le taux de remplissage. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère au cœur d'un environnement privilégié.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
7
Pièces
182
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07110 |
| Surface habitable (m²) | 182 m² |
| surface terrain | 650 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 360 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 178 € |
| Label | Value |
|---|
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