Description de l'offre
Maison de 260 m² au cœur de la nature, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain arboré de 650 m²
Cette magnifique propriété allie charme et confort moderne, entourée de verdure et offrant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une dépendance aménageable, et d'un abri pour véhicules.
En entrant, une agréable terrasse mène à un hall d'accueil avec tomettes, ouvrant sur un salon lumineux avec double exposition. Le séjour, doté d'une cuisine ouverte, s'étend sur une terrasse donnant sur le jardin. Vous trouverez également un second salon de 32 m², idéal pour une salle de TV, un vestiaire et des toilettes.
À l'étage :Trois chambres avec parquet, dont une spacieuse de 20 m² avec dressing intégré, une grande salle d'eau avec double vasques, un espace bibliothèque et une terrasse plein sud. Le deuxième étage abrite une charmante chambre sous combles, parfaite pour un couchage supplémentaire.
Au rez-de-jardin :Une chambre avec placard encastré, une salle de bain, une salle de sport, une buanderie, et une pièce de rangement. Ce niveau, avec accès indépendant, peut être transformé en appartement autonome.
Dépendances :À l'extérieur, une dépendance de 20 m², actuellement utilisée comme atelier, est déjà équipée en chauffage et eau, offrant la possibilité de créer un studio. Vous trouverez également un abri de jardin, une remise à outils, et un espace couvert pour voitures et vélos.
Chaudière gaz en excellent état- Électricité refaite- Toiture révisée- Isolation des murs et plafonds- Fenêtres en double vitrage
Située dans un quartier calme et verdoyant de Romainville (93230), à 15 minutes à pied des transports (ligne 11 place Carnot, ligne 5 Raymond Queneau) et à 5 minutes d’un grand parc, de la future coulée verte, et proche des docks de Pantin.
Un bien rare et de qualité à découvrir absolument. Visite virtuelle disponible sur demande.
Barème d'honoraires - Transaction
Type de mandat: Tous types de mandat
Applicable à partir du 1 er janvier 2023.
Le barème d’honoraires ci-dessus précise les tarifs maximums pratiqués par SOLID IMMO en application de l’arrêté du 26 janvier 2022 modifiant l’arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.
En cas d’Inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée
Transactions de fonds de commerce Paris - IDF : 10% TTC du prix de vente TTC
Transactions de fonds de commerce hors IDF : 8% TTC du prix de vente TTC
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20 000 € - 39 999 €
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4 000 €
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40 000 € - 59 999 €
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5 000 €
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60 000 € - 79 999 €
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6 500 €
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80 000 € - 99 999 €
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7 000 €
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100 000 € - 119 999 €
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6.5 %
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120 000 € - 149 999 €
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6.5 %
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150 000 € - 169 999 €
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6.5 %
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170 000 € - 189 999 €
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6.5 %
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190 000 € - 209 999 €
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6 %
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210 000 € - 219 999 €
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6 %
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220 000 € - 249 999 €
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6 %
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250 000 € - 269 999 €
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5.5 %
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270 000 € - 299 999 €
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5.5 %
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300 000 € - 329 999 €
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5 %
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330 000 € - 359 999 €
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5 %
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360 000 € - 389 999 €
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5 %
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390 000 € - 419 999 €
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5 %
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420 000 € - 449 999 €
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5 %
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450 000 € - 479 999 €
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5 %
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480 000 € - 499 999 €
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5 %
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500 000 € - 549 999 €
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5 %
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550 000 € - 599 999 €
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4.5 %
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600 000 € - 649 999 €
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4.5 %
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650 000 € - 699 999 €
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4.5 %
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700 000 € - 799 999 €
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4.5 %
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800 000 € - 999 999 €
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4 %
Locations d’habitation vides et meublées
Locations d’habitation vides et meublées (en conformité avec le décret d’application de la loi ALUR au 1er août 2015) :
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : prix par m² selon les zones ci-dessous, à charge du bailleur et du locataire :
- zones « très tendues » : 12 € TTC par mètre carré de surface habitable ;
- zones « tendues » 10 € TTC par mètre carré de surface habitable ;
- hors zones « tendues » : 8 € TTC par mètre carré de surface habitable.
Réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC par m² à la charge du bailleur et du locataire
Vente en VEFA
Type de mandat: Tous types de mandat
De 3 à 12% TTC selon les programmes
Vente des murs pour l'immobilier professionnel et d'entreprises (hors fonds de commerce)
Type de mandat: Tous types de mandat
Locations commerciales et professionnelles
Type de mandat: Tous types de mandat
Locations commerciales et professionnelles Ardèche: 10% HT du loyer annuel + TVA, à charge du locataire
Locations commerciales et professionnelles Paris et IDF: 10% HT du loyer biennale+ TVA, à charge du locataire
