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Luxueuse Maison de Caractère dans un Cadre Naturel d'Exception

Prix 572 000
Ref V110000264

Description de l'offre

Grande maison ancienne de 232 m2 habitables avec une piscine et un terrain de 4500 m2 environ située dans le Parc Naturel des Monts d'Ardèche. La maison comprend un loft privé, espace ouvert de 60 m2 qui se compose d'un salon avec grande cheminée insert, d'une chambre avec une salle de bains (baignoire, douche et W.C. séparé) ainsi qu'un petit bureau. A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres toutes avec salle d'eau et WC rénovées avec charme et beaucoup de goût. Une grande cuisine professionnelle avec cellier permet d'utiliser cette maison de façon individuelle ou professionnelle. Un bel espace bien-être avec sauna, douche et WC complète le tout. La cuisine équipée professionnelle de 35,75 m2 est ouverte sur le jardin avec une terrasse couverte qui permet de prendre les repas avec vue sur la piscine et les montagnes au second plan. Dans le jardin, face à la piscine, on trouve une terrasse couverte avec bar offrant un espace détente. Une jolie petite dépendance en pierre avec chambre de 21 m2, une salle de bains et un WC ainsi qu'une terrasse privée complète le tout. Sous la piscine, une grande terrasse en bois permet la détente au soleil au son de la rivière en contre-bas. Cette demeure fonctionnelle permet une exploitation en accueil touristique très appréciée et relativement rentable tout au long de l'année, mais peut également convenir si vous souhaitez 6 chambres pour accueillir votre famille et vos amis confortablement. Le terrain donne un accès à la rivière privée. Super coin de baignade. Chauffage central PAC neuf de 2023 (nouveau DPE en cours), tout à l'égout. 9 m2 de panneaux photovoltaïques permettent d'alimenter le réseau d'eau chaude. Proche des chemins de randonnée, VTT, pêche en rivière, située au calme avec parking, bonne accessibilité.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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MONTEREMAL Jérôme 06 18 98 75 84 jerome.monteremal@solid-immo.com

Description du bien

8
Pièces
232
6
Chambres
Label Value
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 4 500 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Montagne
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 1900
Label Value
Prix de vente 572 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 119 €
DPE
DPE
Label Value

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