Grande maison typique des années 30 - Centre ville Aubenas
Prix
297 000 €
Ref V110000266
Description de l'offre
Belle Maison des Années 30 à Aubenas : Charme, Confort et Potentiel Locatif Découvrez cette élégante demeure des années 30, idéalement située dans une rue en impasse, à seulement 5 minutes à pied du château d’Aubenas et de toutes les commodités. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 235 m². Habitation principale (145 m²) : Une terrasse couverte inondée de lumière, donnant accès à une vaste cuisine aménagée. Un salon et une salle à manger de 30 m², parfaits pour les moments conviviaux. Deux chambres et un WC avec lavabo au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une salle de jeux et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Rez-de-jardin aménageable (80 m²) : Comprend deux grandes pièces, un cellier et une pièce d'eau avec WC, idéal pour un futur appartement T3 ou un espace professionnel, offrant un fort potentiel locatif. Extérieur charmant et intime : Cour intérieure paisible ouvrant sur un jardin arboré, un véritable havre de paix. Prestations modernes : Double vitrage, isolation de la toiture et chaudière gaz de ville à haute performance énergétique. Authenticité préservée : cheminées d'origine, parquet en bois, grandes fenêtres et hauteurs sous plafond. Cette maison au caractère unique combine cachet historique et équipements modernes dans un cadre idéal à Aubenas. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
10
Pièces
235
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07200 |
| Surface habitable (m²) | 235 m² |
| surface terrain | 210 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC AMENAGE |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1930 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 297 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 600 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de SOLID IMMO. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à SOLID IMMO. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SOLID IMMO. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/