Maison d'Exception avec Vue sur le Château d'Aubenas
Prix
220 000 €
Ref V110000269
Description de l'offre
Découvrez cette magnifique maison de 135 m²,spacieuse, lumineuse, fonctionnelle offrant une vue imprenable sur le château d'Aubenas. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un espace chaleureux de 40 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger, idéal pour des moments conviviaux. La superbe terrasse de 50 m² vous invite à vous détendre en admirant la vue et en profitant des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, deux chambres accueillantes, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau à terminer et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 18 m² et 17 m² vous promettent des nuits reposantes. Un dégagement de 7.8 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré en terrasses de 1100 m² vous attend, offrant un cadre paisible et verdoyant. Le terrain est piscinable, idéal pour créer votre propre oasis de fraîcheur en été. Au sous-sol, une pièce chauffée de 17 m² avec douche offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des amis, aménager un espace de loisirs ou un atelier. Une chaufferie de 10 m² complète ce niveau. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel avec une chaudière de 2016, ainsi que de huisseries neuves avec double vitrage PVC et volets roulants électriques de 2007. Le toit date de 2012. Un garage de 15 m² est également à votre disposition. Quelques travaux de finition sont nécessaires ( peinture, cuisine, sols à l'étage), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, tout en profitant d'un cadre exceptionnel.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
7
Pièces
135
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07200 |
| Surface habitable (m²) | 135 m² |
| surface terrain | 1 100 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 135 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Incroyable |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SANS |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1960 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 220 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 241 € |
| Label | Value |
|---|
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