Villa Contemporaine de 181m2 avec piscine sur un grand terrain arboré d'environ 3400m2
Prix
345 000 €
Ref V110000277
Description de l'offre
Magnifique propriété avec piscine et vue panoramique sur les montagnes ardéchoises ! Nichée sur les hauteurs du charmant village de Rocher, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et tranquillité. Située sur un vaste terrain arboré de 3 400 m², cette maison bénéficie d'une source naturelle et d'une vue imprenable sur les montagnes. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par une superbe terrasse-véranda de 20 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, parfaite pour profiter de la vue tout au long de l’année. Elle s’ouvre sur une spacieuse cuisine en bois de châtaignier entièrement équipée, communiquant avec un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d’un insert pour des soirées cosy au coin du feu. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Deux belles chambres de 12 m² au rez-de-chaussée, chacune avec placard intégré, offrent confort et praticité. Un bureau, une buanderie de 10 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois autres chambres spacieuses (15, 13 et 10 m²), une deuxième salle de bain, un WC et un vaste grenier de 40 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace de rangement) vous offrent encore plus de potentiel. Le sous-sol abrite une grande cave de 40 m², idéale pour les amateurs de vin ou de bricolage. Les prestations de cette maison sont remarquables : construite en 1984 avec des matériaux de qualité (briques monomur, charpente béton, plâtre traditionnel), elle offre confort et sécurité avec ses fenêtres en double vitrage, une alarme connectée, et une véranda équipée de rideaux électriques et d'une climatisation réversible. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable coin de paradis : une piscine de 4x8m, bordée d’un espace barbecue convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis, avec la vue époustouflante sur les montagnes en toile de fond. Un garage de 32 m², facilement transformable en pool house, un abri de jardin de 15 m², un terrain de boules, et une pelouse entretenue grâce à un système d’arrosage automatique complètent les extérieurs. Le grand terrain arboré est un véritable écrin de verdure, avec oliviers en production, végétaux d'ornement et un espace de nature à perte de vue. Cette propriété unique est idéalement située à seulement 10 minutes de Largentière, un village animé avec tous les commerces, écoles et commodités nécessaires. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison d’exception, où confort moderne et charme de la campagne se rencontrent.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
7
Pièces
181
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07110 |
| Surface habitable (m²) | 181 m² |
| surface terrain | 3 400 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 181 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Incroyable |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1984 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 345 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 765 € |
| Label | Value |
|---|
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