Villa Contemporaine de 181m2 avec piscine sur un grand terrain arboré d'environ 3400m2
Prix
330 000 €
Ref V110000277
Description de l'offre
Propriété d’exception sur les hauteurs de Rocher Découvrez cette magnifique propriété de 181 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 3 400 m² avec une source naturelle et une vue imprenable sur les montagnes. Un cadre idyllique alliant confort, espace et sérénité, parfait pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe terrasse-véranda de 20 m², baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue tout au long de l’année. Cette pièce chaleureuse s’ouvre sur une cuisine en bois de châtaignier entièrement équipée et un salon-salle à manger accueillant, agrémenté d’un insert pour des soirées cosy au coin du feu. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie de 10 m² et un bureau offrent confort et praticité. L’étage complète les espaces avec trois chambres supplémentaires (15, 13 et 10 m²), une deuxième salle de bain, un WC et un vaste grenier de 40 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau ou espace de rangement). Le sous-sol comprend une grande cave de 40 m², idéale pour le vin ou le bricolage. Construite en 1984 avec des matériaux de qualité (briques monomur, charpente béton, plâtre traditionnel), cette maison garantit un confort moderne grâce à ses fenêtres en double vitrage, une alarme connectée et une véranda équipée de rideaux électriques et d’une climatisation réversible. L’extérieur est tout aussi enchanteur : une piscine de 4x8m, bordée d’un espace barbecue convivial, un terrain de boules, une pelouse soignée avec arrosage automatique, et un garage de 32 m² transformable en pool house. Un abri de jardin de 15 m² complète ce cadre idyllique. Le terrain est un véritable écrin de verdure avec des oliviers en production, des végétaux d’ornement, et une vue à couper le souffle sur les montagnes. Idéalement située à seulement 10 minutes de Largentière et de ses commerces, écoles et commodités, cette propriété allie le charme de la campagne et les atouts de la modernité.
Annonce proposée par un agent commercial
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Honoraires
Description du bien
7
Pièces
181
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07110 |
| Surface habitable (m²) | 181 m² |
| surface terrain | 3 400 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 181 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Incroyable |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1984 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 330 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 765 € |
| Label | Value |
|---|
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