Villa de Charme avec piscine et belles prestations, à 20 Min d'Aubenas
Prix
380 000 €
Ref V110000304
Description de l'offre
Magnifique villa individuelle de 140 m², située sur un terrain arboré de 3155 m², offrant une vue dominante et un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée : Spacieux séjour de 41 m², avec plafonds mansardés et cheminée insert, baigné de lumière. Cuisine équipée séparée de 13 m², avec accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Salle de musique de 16 m² et une chambre parentale de 11,70 m², alliant confort et tranquillité. Bureau de 11 m² avec placard intégré, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement. Salle de bains avec douche et toilettes séparées. Buanderie pour plus de commodités. À l'étage : 2 chambres dont 1 avec placard intégré. Salle d'eau avec toilettes. Confort moderne et économique : Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal. Système de production d'eau chaude solaire pour une énergie plus verte et un DPE classé C. Fenêtres double vitrage récentes avec volets roulants électriques. Extérieur : Piscine 10 x 5 m, avec sa plage de détente pour profiter des beaux jours. Terrain de 3155 m², arboré et calme, parfait pour se ressourcer. À proximité : À 5 minutes des commerces, écoles, médecins, pharmacie et transport scolaire. Connexion Internet haut débit pour un confort moderne. En résumé : Une villa alliant charme, modernité et performances énergétiques, au cœur de la nature, offrant un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes d'Aubenas.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires
Description du bien
7
Pièces
140
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 07110 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 3 100 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Incroyable |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1989 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 380 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 975 € |
| Label | Value |
|---|
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